Villa
Conegliano

Rif: I/SM203
imm mq
700.00 mq
imm locali
20 locali
imm camere
6 camere
imm bagni
2 bagni
Classe energeticaCl. energetica F

595.000 €

Preferiti
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Villa storica, in vendita, in pieno centro di Conegliano, con giardino, garage e grandissima terrazza riservata al sole.

La villa, costruita probabilmente a cavallo fra XVIII e XIX secolo ( pare 1812), si poneva come elemento di chiusura dell'appendice edificata fuori del Borgo della Madonna.

Si sviluppa su 3 livelli, oltre a locali di sgombero, garage e ripostigli sul manufatto adiacente.
L'immobile ha un vincolo di facciata quindi le opere di risanamento e ristrutturazione sono di facile realizzazione.
Questa importante casa di altri tempi può essere vista sia come abitazione per una Famiglia che cerca gli ampi spazi restando nel centro della bellissima Conegliano che per la realizzazione di appartamenti signorili per la vendita o il reddito da affitto.
Da non trascurare la possibilità di realizzare uno studio Notarile, per degli avvocati, commercialisti e liberi professionisti in genere al fine di dare alla propria attività imprenditoriale la giusta visibilità ed importanza.
Internamente ha l'impostazione alla veneta, con il salone centrale passante, su cui convergono le sale laterali, impostazione che si ripete sui 2 piani principali.
Attualmente è composta da ingresso, soggiorno, cucina e altre 2 stanze al piano rialzato, a cui si accede con una importante scala da un bel terrazzo rialzato, fra piano primo e mansarda, 6 camere e servizi.

Il tutto è da risistemare, come più sopra evidenziato ma la villa gode di un impianto decisamente solido.
Aspetti interessanti, che presuppongono una conservazione, sono alcuni stucchi e affreschi in alcune sale al piano terra e il soffitto dell'ingresso, con la travatura in legno a vista con riquadri a cassetta fra le travi.

L' immobile catastalmente prevede 2 categorie : A3 vani 5.5. et A1 vani 15.5.

  • Vincolo bene culturali : villa storica denominata Villa Fabris-Giavi è sottoposta a vincolo storico-monumentale. Ogni intervento su queste tipologie di immobili è subordinato alla presentazione di autorizzazione del soprintendente
  • vincolo tutele indiretta : riguarda l'area di pertinenza della villa
  • grado di protezione 2 : Edifici di parziale interesse architettonico. Sono altresì ammesse le destinazioni d'uso residenziali - commerciali - direzionali , oltre alle destinazioni legate all'artigianato artistico e di servizio.
  • a latere abbiamo la relazione tecnica con la descrizione degli interventi fattibili previo autorizzazione
Il prezzo potrebbe avere dei margini di trattabilità.
Vogliamo invitarvi con noi a prendere visione di questo oggetto storico , fissando un appuntamento chiamando il numero fisso 0422-580059 e citando il riferimento SM 203

impREsa private & luxury

Galleria della Dogana - 1, Treviso

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