Villa
Fuori Mura, Treviso

Lussuosa villa Liberty unifamiliare fronte Mura a Treviso

Questa meravigliosa ed esclusiva dimora storica nasce su un lotto di circa 3000mq in fronte alle Mura cinquecentesche di Treviso, nel quartiere del Tribunale e circondata da ville unifamiliari

La villa risalente ai primi 900' si dispone su 4 livelli per un totale di circa 950mq circondata da un parco di circa 2700mq con una alta vegetazione ed una recinzione in muratura che nel punto più alto misura più di 2,5 metri.
Questa villa unifamiliare saprà darvi tutta la privacy necessaria senza rinunciare alla posizione ed al fascino dato dalle caratteristiche che la rendono unica a Treviso.

All' ingresso vi troverete una bella fontana sulla sinistra e la scalinata frontale per l'accesso con terrazzo, distante da fastidi e dal traffico della circonvallazione.
Accedendo alla villa possiamo ammirare i soffitti con un altezza di 4.00 metri, caratteristici delle signorili ville di quest'epoca.
Il piano rialzato è composto da un ampio atrio d'ingresso che collega tutte le stanze.Ad ovest troviamo la cucina separata, la sala da pranzo con un bellissimo ampliamento apportato successivamente alla data di costruzione, il salottino, il salone e lo studio ed il wc di servizio, il tutto per un totale di circa 254mq.
Salendo le scale al piano primo si trova la zona notte composta anche qui da un ampio atrio di 37mq, tre camere da letto di 25mq e bagno di cui una con canna fumaria, oltre alla stanza padronale di 30mq con terrazza di 12mq, bagno privato di 16mq e zona armadi di 13mq.
Al piano secondo ed ultimo mansardato si trova un disimpegno, altri due camere di 20mq, un bagno e tre stanze denominate magazzino per un totale di circa 115mq.
Il piano semi-interrato con altezza di 2,70m era destinato alla servitù e prevede una ampia cucina/lavanderia di 60mq con carrello per viveri che sale nella sala da pranzo al piano rialzato, la dispensa, bagno, magazzino di 15mq, cantina di 25mq, centrale termica di 16mq, una stanza di 25mq con accesso esterno tramite portantino blindato ed il garage con accesso sul retro della abitazione di 35mq.

L'immobile ha subito il suo ultimo importante restauro a fine degli anni 80', ed è rimasta abitata fino al 2008.
La costruzione ha dei pregi degni di nota, i piani sono collegati da un importante scalinata che presenta lo spazio necessario per l'installazione di un ascensore, il piano semi-interrato che all'epoca era destinato alla servitù ha una altezza utile di 2,70m ed il piano secondo mansarda ha un altezza utile che va dai 2,10m ai 4,00m, il terreno attorno l'abitazione è drenante, tant'è che con le alluvioni avute negli ultimi anni non ci sono stati problemi di allagamenti, le finiture sono state mantenute classiche dell'epoca di costruzione e degli di una villa signorile.
Caratteristico è l'ampio parco alberato con la fontana destinato a darvi il giusto relax o importante location per i vostri invitati.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS281, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com

ENGLISH
Luxurious single-family Art Nouveau villa facing the walls in Treviso

This wonderful and exclusive historic residence was born on a plot of about 3000 square meters in front of the sixteenth-century walls of Treviso, in the district of the Court and surrounded by single-family villas.

The villa dating back to the early 1900s is disposed on 4 levels for a total of about 950sqm surrounded by a park of about 2700sqm with high vegetation and a masonry fence that measures more than 2.5 meters at the highest point.
This detached villa will give you all the privacy you need without giving up the position and charm given by the characteristics that make it unique in Treviso.

At the entrance you will find a beautiful fountain on the left and the front staircase for access with a terrace, far from the hassle and traffic of the ring road.
Entering the villa we can admire the ceilings with a height of 4.00 meters, characteristic of the elegant villas of this era.
The mezzanine floor consists of a large entrance hall that connects all the rooms. To the west we find the separate kitchen, the dining room with a beautiful extension made after the construction date, the sitting room, the living room and the study and the service toilet, all for a total of approximately 254sqm.
Going up the stairs to the first floor you will find the sleeping area composed also here of a large 37sqm atrium, three 25sqm bedrooms and bathroom, one with a chimney, in addition to the 30sqm master bedroom with 12sqm terrace, private bathroom. 16sqm and wardrobe area of ​​13sqm.
On the second and last attic floor there is a hallway, two other 20sqm bedrooms, a bathroom and three rooms called warehouse for a total of about 115sqm.
The semi-basement floor with a height of 2.70m was intended for the servants and includes a large kitchen / laundry room of 60sqm with a food trolley that goes up to the dining room on the mezzanine floor, the pantry, bathroom, 15sqm warehouse, 25sqm cellar , thermal power plant of 16sqm, a room of 25sqm with external access through an armored door and the garage with access to the back of the house of 35sqm.

The building underwent its last major restoration at the end of the 1980s, and remained inhabited until 2008.
The construction has noteworthy qualities, the floors are connected by an important staircase that has the space necessary for the installation of an elevator, the semi-basement floor which at the time was intended for servants has a useful height of 2, 70m and the second attic floor has a useful height ranging from 2.10m to 4.00m, the land around the house is draining, so much so that with the floods in recent years there have been no problems of flooding, the finishes have been kept classic of the era of construction and of a stately villa.
Characteristic is the large wooded park with the fountain intended to give you the right relaxation or an important location for your guests.

You can contact us without obligation for more information, and to book a visit to the office or on site by calling the n. 0422 263694, citing ref. I / CS281, or by asking for information at our office in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com