Appartamento
Selvana, Treviso
Rif: I/CS514
Appartamento in vendita di ampie dimensioni, con 3 camere matrimoniali e doppi servizi.
Nel cuore di un contesto residenziale protetto, caratterizzato da un parco condominiale meticolosamente curato e dotato di campo da tennis privato, proponiamo un appartamento che bilancia perfettamente le ampie metrature dell'architettura tradizionale con il comfort e lo stile contemporaneo.
La distribuzione interna
L'abitazione si apre su un ingresso funzionale che funge da cerniera tra i diversi ambienti della zona giorno. Il salone, elemento distintivo della proprietà, si sviluppa in una pianta a "L" di oltre 50 mq: questa particolare conformazione permette di avere una netta separazione visiva tra l'area dining, adiacente alla cucina, e la zona living dedicata al relax e alla conversazione.
La cucina è separata, abitabile e rinnovata negli arredi, ideale per la gestione quotidiana della famiglia. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto alla terrazza, che offrono un affaccio aperto sul verde.
La zona notte, progettata per garantire la massima privacy, è distribuita lungo un disimpegno separato da 3 gradini. Qui troviamo tre camere da letto di dimensioni difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni: una padronale di quasi 18 mq e due ulteriori camere doppie da 14 mq ciascuna. Il layout è completato da due bagni finestrati, interamente rifatti nel 2022, e da un capiente ripostiglio che funge da archivio o dispensa.
Riqualificazione e comfort
L'abitazione è stata oggetto di un intervento di ammodernamento nel 2022. I lavori hanno riguardato il rifacimento completo degli impianti idraulici e rivisto l'impianto elettrico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione a multo split che viene usato per scaldarsi d'inverno e rinfrescarsi d'estate. Gli infissi sono stati sostituiti nel 2018, in legno, ed è stato installato un cappotto interno sulla parete nord del soggiorno. Importante sistema di allarme e videosorveglianza.
Il contesto condominiale
Anche il fabbricato ha beneficiato di cure costanti e straordinarie: tetto rifatto nel 2022, caldaia centralizzata sostituita, fognature e vialetti d'accesso rinnovati tra il 2021 e il 2022. Di recente sono stati manutentore le terrazze ed il campo da tennis.
Al piano terra, la proprietà dispone di un garage spazioso con imbocco dedicato ad auto utilitaria e la possibilità di parcheggiare un ulteriore posto auto di fronte al portone del garage. La quota condominiale è di circa 250 euro mensili e include la manutenzione del parco, l'uso delle strutture sportive e la quota fissa del riscaldamento oltre a tutte le spese di ordinaria gestione.
Per maggiori informazioni e dettagli o per fissare una visita o incontro potete contattarci al 0422-263694 oppure venire a trovarci presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41,Treviso - Piano terra della torre "F"
Dettagli
Superficie (mq)184.00
Locali8
Camere3
Bagni2
Classe EnergeticaNon specificato
RiscaldamentoAssente
Spese Condominiali250.00
Piani totali2
Piano1°
Stato conservazioneOttimo
Anno costruzione70
CucinaAbitabile
TerrazzoPresente
Posti auto1
ArredatoParzialmente arredato
PosizioneSemicentrale
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Piazza delle Istituzioni, 41 - 31100, Treviso
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