Casa indipendente
Santa Lucia, Santa Lucia di Piave

Rif: I/DDB072
imm mq
220.00 mq
ico n piani
2 piani
imm locali
6 locali
imm camere
3 camere
imm bagni
2 bagni
495.000 €
Preferiti
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Residenza storica del Novecento riqualificata nel 2026 con 3 camere e Sisma Bonus a Santa Lucia di Piave

Nel cuore pulsante di Santa Lucia di Piave, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali raggiungibili con una breve passeggiata, proponiamo una raffinata residenza storica dell'Ottocento.

La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione integrale ultimata nel 2026, un intervento che ha saputo preservare il fascino architettonico originario declinandolo secondo i più avanzati standard di efficienza energetica e comfort abitativo contemporaneo.
L'ESPERIENZA ABITATIVA: SPAZI E VOLUMI L'abitazione gode di un accesso totalmente indipendente e si sviluppa su due livelli fuori terra, libera su tre lati. L'ingresso principale è accolto da una loggia coperta che garantisce privacy e protezione, introducendo a una zona living progettata per la convivialità.

  • Zona Giorno: Il piano terra è dominato da un ampio open space dove la luce naturale, filtrata da ampie superfici finestrate, valorizza la profondità degli ambienti. La cucina e la zona pranzo dialogano armoniosamente con il salotto, quest'ultimo impreziosito da una veletta a soffitto con illuminazione integrata e dimmerabile. Completa il piano un bagno funzionale e un ambiente versatile, ideale come studio professionale o area relax.
  • Zona Notte: Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla massima riservatezza. Qui troviamo tre camere matrimoniali dalle metrature introvabili nelle nuove costruzioni: due stanze di circa 19 mq e una di 16 mq, capaci di offrire una vivibilità superiore. Un secondo bagno padronale serve l'intera area notte.
EFFICIENZA TECNOLOGICA E AUTONOMIA La residenza è stata concepita come un organismo edilizio all'avanguardia, orientato al contenimento dei costi e al rispetto ambientale:
  • Impianto Fotovoltaico: 6 kW di potenza installata con batteria di accumulo da 10 kWh, per un'elevata autonomia energetica.
  • Climatizzazione: Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore, integrato da deumidificazione canalizzata per un microclima ideale in ogni stagione.
  • Finiture: L'acquirente ha l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture finali (pavimenti, rivestimenti, porte interne) all'interno di un capitolato di alta gamma, rendendo la dimora realmente su misura.
ESTERNI E VANTAGGI FISCALI Lo scoperto privato, pavimentato per una gestione pratica e ordinata, ospita una pompeiana bioclimatica che funge da doppio posto auto coperto o come estensione esterna per pranzi all'aperto. Un magazzino separato ospita la lavanderia e il vano tecnico, offrendo ulteriore spazio per il ricovero di cicli e motocicli.
Di fondamentale rilievo è la possibilità di accedere al Sisma Bonus Acquisti: l'intervento di ristrutturazione con miglioramento sismico consente all'acquirente di beneficiare di importanti detrazioni fiscali sul prezzo di acquisto, rendendo questa proprietà un investimento di eccezionale valore sia immobiliare che finanziario.
Una soluzione abitativa rara, che unisce il prestigio storico, la modernità impiantistica del 2026 e un posizionamento centrale d'eccellenza.

Per approfondire le caratteristiche tecniche, visionare i progetti e consultare il capitolato, contatta impREsa Immobiliare di Santa Lucia di Piave al numero 0438 1917931, citando il riferimento I/DDB072.
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Tour virtuale

Dettagli

Superficie (mq)220.00
Locali6
Camere3
Bagni2
Classe EnergeticaA4
RiscaldamentoAutonomo
Piani totali2
Piano2 piani
Stato conservazioneRistrutturato
Anno costruzione2026
CucinaA vista
Posti auto2
ArredatoNon arredato
PosizioneCentrale

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ImpREsa di Santa Lucia di Piave

Via Distrettuale 146 - 31025, Santa Lucia di

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