Locale commerciale
Porcellengo, Paese

Rif: I/SD145
imm mq
170.00 mq
imm locali
5 locali
imm camere
0 camere
imm bagni
2 bagni
850 €
Preferiti
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Affittasi locale commerciale e laboratorio a Paese (Porcellengo)

Spazio versatile di 168 mq con destinazione commerciale e laboratorio: il luogo ideale per il tuo progetto artigianale.

Un'opportunità strategica per la tua attività nel cuore di Porcellengo.

Situato in una posizione di forte passaggio e facile accesso a Porcellengo di Paese, proponiamo in locazione un immobile commerciale dalle caratteristiche uniche. Per anni sede storica di un panificio, questo locale conserva una predisposizione funzionale perfetta per attività che necessitano di un'area vendita diretta unita a un ampio spazio di produzione o trasformazione.
Perché scegliere questo immobile per il tuo business? Ecco i 3 punti di forza:
Layout funzionale e pronto all'uso: La suddivisione tra l'area vendita di 40 mq (già dotata di bancone) e i 128 mq destinati a laboratorio e cucina permette una gestione ottimale del flusso produttivo e commerciale.
Accessibilità e sosta momentanea: La presenza di parcheggi antistanti garantisce una comodità assoluta per la clientela "mordi e fuggi", fondamentale per attività di vendita al dettaglio e d'asporto.
Visibilità e versatilità: Le due ampie vetrine fronte strada assicurano una luminosità naturale eccellente e un richiamo visivo costante. Sebbene storicamente legato alla panificazione, lo spazio si presta a svariate attività: pasticceria, gastronomia, catering o laboratori artigianali con vendita.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra. L'area commerciale accoglie il cliente in un ambiente funzionale, mentre il retro nasconde un cuore operativo generoso: ampi vani destinati a laboratorio, cucina attrezzabile, deposito e magazzino con bagno di servizio. La proprietà è completata da una pratica cantina al piano interrato, ideale per lo stoccaggio di scorte o attrezzature stagionali.
La pianta regolare dell'immobile consente inoltre una facile personalizzazione degli spazi interni per adattarsi alle specifiche esigenze del nuovo conduttore.

In sintesi:

  • Tipologia: Locale Commerciale con Laboratorio
  • Località: Porcellengo di Paese (TV)
  • Superficie Area Vendita: 40 mq (con bancone presente)
  • Superficie Laboratorio/Servizi: 128 mq (inclusi cucina, deposito, magazzino e bagno)
  • Piano: Terra (con cantina al piano interrato)
  • Vetrine: 2 fronte strada
Per la locazione di questo negozio e laboratorio a Porcellengo di Paese (TV) scrivete a paese@impresaimmobiliare.com o telefonate allo 0422454323 citando il riferimento I/SD145

Dettagli

Superficie (mq)170.00
Locali5
Bagni2
Classe EnergeticaE
RiscaldamentoAssente
Piani totali2
Stato conservazioneBuono
ArredatoParzialmente arredato
PosizioneZona residenziale

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Via Roma 148 - 31038, Paese

0422454323

paese@impresaimmobiliare.com

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