Locale commerciale
Mestre, Venezia

Rif: I/FSB333JP
imm mq
8200.00 mq
imm locali
50 locali
imm camere
0 camere
imm bagni
20 bagni
4.500.000 €
Preferiti
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MESTRE - VE: Vendesi Torre commerciale di 10 piani - Opportunità di investimento / conversione multifunzionale
Proponiamo in vendita a Mestre una torre moderna di 10 piani, ubicata a soli 300 m dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze della tangenziale e degli svincoli autostradali del Nord Est. La posizione è strategica per studenti pendolari delle università di Venezia, Padova, Treviso e comoda anche per Udine se trasformato in uno studentato così necessario nella nostra Regione e nelle nostre limitrofe provincie.
L'immobile, caratterizzato da ampie possibilità distributive, si presta a numerose destinazioni d'uso: oltre alla ipotizzata conversione in studentato, è ideale anche per soluzioni come co living, residenze per giovani professionisti, foresteria aziendale, residence/serviced apartments, housing per senior, strutture ricettive o trasformazione in uffici e coworking. Al piano terra è presente un grande spazio polifunzionale adatto a mensa/cucina industriale, attività commerciali o spazi ricreativi/comunitari, palestra etc ; il piano interrato dispone di circa 100 posti auto coperti, un ampio magazzino e ulteriori parcheggi esterni.
Proviamo anche ad offrirvi una indicativa descrizione dei volumi di questo immobile:
Piano interrato : mq 1.735 destinato a parcheggi ( autorimessa) per almeno 100 autovetture + mq 919 di archivio ( magazzino )
Piano terra : mq 1.149 ; Primo piano mq 985 ; Piano secondo mq 425; Piano terzo mq 425 ; Piani 4^,5^,6^,7^,8^,9^,10^ di rispettivi 176 mq ognuno per complessivi mq 1.230
Spazi comuni per ca. 1.000 mq e portici e terrazzi per ca. 411 mq
Complessivamente quindi stiamo parlando di ca. mq. 8.000 e la descrizione analitica più sopra fatta è per rendere più tangibile il volume complessivo prima ancora di portarvi in visita.

Le possibili destinazioni di questa imponente ed unica struttura potrebbero essere ( previo verifica della fattibilità) :

  • Co living / residence per giovani professionisti: soluzioni abitative flessibili e a breve/medio termine.
  • Residence serviti / aparthotel: accoglienza per lavoratori in trasferta o visitatori.
  • Uffici e coworking: conversione degli spazi in postazioni lavorative e servizi condivisi.
  • Centri formativi o accademici: aule, laboratori e servizi di supporto per corsi e training.
  • Spazi commerciali e servizi al pubblico al piano terra (ristorazione, retail, poliambulatori leggeri).
Caratteristiche principali
  • Torre di 10 piani fuori terra, struttura moderna e spazi versatili
  • Posizione: 100 m dalla stazione, vicinanza a tangenziale e autostrade
  • Piano terra polifunzionale per mensa/cucina e aree comuni o attività commerciali
  • Piano interrato con ca. 100 posti auto coperti + magazzino e parcheggi esterni
  • Elevata adattabilità di destinazione d'uso e potenziale redditizio investimento dopo l'ipotizzata ristrutturazione , integrabile in progetti di rigenerazione urbana.


Documentazione e visite Planimetrie e servizio fotografico disponibili su richiesta. La visita in loco consente di valutare lo stato, il grado di manutenzione e le soluzioni progettuali possibili per ciascuna destinazione d'uso.
Per informazioni e appuntamenti: 0422.58.00.59 - Rif. FSB333JP.

Tour virtuale

Dettagli

Superficie (mq)8200.00
Locali50
Bagni20
Classe EnergeticaD
RiscaldamentoAutonomo
Piani totali12
Stato conservazioneBuono
Posti auto2
ArredatoNon arredato
PosizioneCentrale

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impREsa private & luxury

Galleria della Dogana - 1, Treviso

0422580059

luxury@impresaimmobiliare.com

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