Negozio
Veronetta, Verona

Rif: I/LF244
imm mq
674.00 mq
imm locali
1 locali
imm camere
0 camere
imm bagni
2 bagni
850.000 €
Preferiti
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Negozio a reddito a Verona: 674 mq con rendita 8% in Via Arduino.

Investimento strategico a Verona: ampio locale commerciale d'angolo, locato con eccellente redditività e visibilità totale.

Un'opportunità d'investimento imperdibile nel cuore commerciale di Verona.

Situata in una posizione di altissima visibilità, all'incrocio strategico tra Via Arduino e Via Cantarane, proponiamo in vendita una prestigiosa unità commerciale di ampie dimensioni. La proprietà si distingue per la sua collocazione angolare, che garantisce una presenza scenica impareggiabile grazie alle ampie vetrine distribuite su entrambi i fronti stradali, catturando il costante flusso veicolare e pedonale della zona.

I 3 punti di forza che definiscono questo immobile:
Redditività Elevata e Sicura: Con una rendita annua dell'8%, questo immobile rappresenta un asset d'eccellenza per portafogli d'investimento. Il contratto di locazione 6+6 garantisce stabilità e continuità nel tempo, rendendolo un'operazione finanziaria solida.
Volumetrie e Altezze Straordinarie: La superficie del piano terra è caratterizzata da un'altezza interna di ben 5 metri, un dettaglio architettonico raro che conferisce ariosità, prestigio e versatilità espositiva, ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale di alto livello.
Logistica e Lay-out Ottimale: La distribuzione su due livelli (piano terra commerciale e piano interrato ad uso magazzino) permette una gestione perfetta delle merci e degli spazi di vendita, supportata da servizi igienici recentemente rinnovati secondo i moderni standard.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 674 mq. Il piano terra, dedicato alla vendita e all'esposizione, gode di una luce naturale eccezionale grazie alla configurazione angolare. Il piano interrato, spazioso e funzionale, funge da magazzino, essenziale per attività che necessitano di stoccaggio in loco. La struttura è stata mantenuta con cura, come dimostrano i due bagni nuovi, pronti all'uso.

Il contesto urbano di Via Arduino e Via Cantarane è consolidato e vivace, inserito in un tessuto cittadino denso di servizi e ottimamente collegato alle principali arterie di Verona. La combinazione tra l'ampia metratura, la posizione angolare e la stabilità del contratto di locazione corrente rende questa proposta una delle soluzioni più interessanti sul mercato veronese per quanto riguarda il settore "Retail & Investment".

Per ulteriori informazioni su questo locale commerciale locato nel cuore della città scaligera scriveteci a paese@impresaimmobiliare.com o telefonate allo 0422454323 citando il codice I/LF244
In sintesi:

  • Tipologia: Negozio / Locale Commerciale a reddito
  • Indirizzo: Via Arduino ang. Via Cantarane, Verona (VR)
  • Superficie Totale: 674 mq
  • Piano: Terra (commerciale) + Interrato (magazzino)
  • Altezza interna: 5,00 metri
  • Caratteristiche: Posizione angolare, ampie vetrine su due lati
  • Servizi: 2 bagni nuovi
  • Contratto: Locazione 6+6 professionale
  • Rendimento: 8% annuo
  • Classe Energetica: F

Dettagli

Superficie (mq)674.00
Locali1
Bagni2
Classe EnergeticaF
RiscaldamentoAutonomo
Piani totali2
Stato conservazioneOttimo
ArredatoNon arredato
PosizioneCentrale

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