Opificio
Viale della Repubblica, Treviso

In vendita immobile Commerciale e Produttivo nella Zona Fonderia - Strada Ovest, Treviso

Proponiamo in vendita un immobile commerciale e produttivo situato nella prestigiosa Zona Fonderia - Strada Ovest di Treviso, un'area strategicamente inserita all'interno dell'Ambito di Riqualificazione del Sistema del Commercio (ARC).
L'immobile è facilmente accessibile e gode di una posizione privilegiata seppur non fronte Strada Ovest, adiacente a importanti realtà commerciali e produttive.

Caratteristiche attuali dell'Immobile:
- Tipologia:Capannone industriale con area esterna urbana.
- Superficie Capannone:817 mq, categoria catastale D/1 (opifici).
- Superficie Area Esterna: 1.210 mq.
- Superficie Catastale Complessiva: 2.027 mq.
- Altre destinazioni d'uso : Possibilità di destinazione fino al 30% in direzionale, con il restante 70% destinabile a usi produttivi e logistici.

Opportunità Edificatorie:
L'immobile, inserito in un contesto urbanistico in fase di riqualificazione, offre notevoli possibilità edificatorie. Con un indice di copertura del 30% della superficie fondiaria e una superficie lorda di pavimento potenzialmente realizzabile pari al 60% della stessa, l'area permette la costruzione di un massimo di due piani fuori terra, fino a una superficie complessiva di circa 1.216,20 mq.

Vincoli e Prospettive di Sviluppo:
L'immobile, attualmente utilizzato a fini produttivi, si presta a diverse soluzioni di riqualificazione urbana, previa redazione di un Piano Guida o Programma Integrato (PUA).
In alternativa, l'immobile può essere mantenuto con interventi di restauro e manutenzione straordinaria, con possibilità di cambio di destinazione d'uso entro i limiti stabiliti dalle normative vigenti.

Posizione e Accessibilità:
L'immobile è situato in una zona strategica di Treviso, confinante con importanti realtà commerciali e istituzionali. La posizione è ideale per attività commerciali, produttive e direzionali, grazie alla sua ubicazione e accessibilità.

Conclusioni:
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore, interessati a sfruttare le potenzialità di un'area in piena espansione. Con un ampio margine di personalizzazione e sviluppo, è possibile trasformare questa proprietà in una sede di prestigio per attività produttive, commerciali o direzionali.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
BUONA PARTE DELLE FOTO CARICATE SONO SOLO A TITOLO ESEMPLIFICATIVO E NON FANNO RIFERIMENTO ALL'IMMOBILE

Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento potete contattarci in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS390, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com