Terreno edificabile
Giare, Mira

Rif: I/OG021
imm mq
1600.00 mq
imm locali
0 locali
imm camere
0 camere
imm bagni
0 bagni
200.000 €
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Sviluppo Immobiliare in Bioedilizia Classe A4 ? Laguna Sud

Un'operazione d'avanguardia nel settore ricettivo: innovazione architettonica e ospitalità digitalizzata alla porta di Venezia.
In una posizione geografica d'eccezione, a ridosso della Laguna Sud e in immediata prossimità della nuova viabilità autostradale, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità di sviluppo immobiliare a destinazione turistico-ricettiva. Si tratta di un terreno completo di progetti costruttivi per la realizzazione di una Residenza Turistica Alberghiera (RTA) ad altissima tecnologia, concepita per intercettare i flussi del turismo contemporaneo, sia business che esperienziale.
I 3 pilastri che rendono questo progetto un'eccellenza per il mercato Hospitality:

  • Efficienza Operativa e Gestione Digitalizzata: Il concept prevede 14 suite progettate per una gestione smart e remotizzata tramite self check-in. L'integrazione di domotica generale con circuiti Can Bus permette di monitorare e gestire la struttura a distanza, ottimizzando drasticamente i costi del personale e garantendo totale autonomia agli ospiti.
  • Ingegneria Sostenibile e Geotermia: L'edificio è progettato per essere energeticamente autonomo. L'impiego della geotermia in pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento, unito a serbatoi d'acqua autonomi, garantisce un impatto ambientale nullo e una stabilità dei costi energetici nel tempo. La struttura in XLAM e legno lamellare assicura una costruzione rapida, sicura e in Classe A4.
  • Posizionamento Strategico e Logistico: La proprietà si trova in un nodo cruciale tra la suggestiva bellezza della Laguna e i principali collegamenti autostradali del Veneto. Questa combinazione rende la location perfetta per una struttura ricettiva di alto livello, facilmente raggiungibile e perfettamente integrata nel territorio.
    • La vendita include i progetti strutturali e impiantistici integrati, offrendo all'investitore un percorso realizzativo accelerato. Il progettista venditore è inoltre disponibile a partecipare alla fase costruttiva, garantendo la fedeltà alla visione tecnica originale e supportando ogni personalizzazione necessaria per il brand alberghiero.

    Pur nascendo con una forte vocazione ricettiva, la flessibilità della cubatura e del lotto permette di valutare anche lo sviluppo residenziale per una villa singola o una bifamiliare di ampie metrature, con la possibilità di acquisire l'intero lotto o solo la metà per una singola unità.
    Per maggiori informazioni su questa proprietà contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Martellago al numero 041 2030742 citando il rif. OG021 oppure visitate il nostro sito web www.impresaimmobiliare.com.

    Dettagli

    Superficie (mq)1600.00
    Classe EnergeticaNon specificato
    RiscaldamentoAssente
    ArredatoNon arredato

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    impREsa Martellago

    P.zza Vittoria, 77-62 - 30030, Martellago

    0412030742

    martellago@impresaimmobiliare.com

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