Appartamento
Centro, Pordenone

IL PRIVILEGIO DI UN PIANO PRIVATO NEL CUORE DI PORDENONE
Lungo Vicolo Selvatico, in un'area protetta e silenziosa del centro città, nasce g.quattro: un'iniziativa immobiliare che eleva gli standard dell'abitare contemporaneo.
Situato a pochi passi dal Duomo e dal Municipio, l'edificio si distingue per un'architettura di pregio inserita in un contesto di massima riservatezza: solo quattro unità abitative, progettate per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza.

IL CONCEPT: SPAZI APERTI E LUCE NATURALE
La struttura ospita un'unica residenza per piano, garantendo a ogni alloggio la totale libertà su quattro lati. Questa configurazione permette alla luce naturale di avvolgere ogni ambiente durante l'intera giornata. La zona giorno, orientata a Sud-Ovest, è concepita come un grande open space fluido che integra il soggiorno e la sala da pranzo-cucina, creando un'atmosfera di respiro e convivialità.

LA LOGGIA: UN GRANDE SPAZIO ALL'APERTO
Elemento distintivo della residenza è l'ampia loggia coperta di circa 30 mq che si sviluppa lungo l'intera zona giorno. Molto più di una semplice terrazza, questa superficie rappresenta una reale estensione dell'open space: uno spazio outdoor generoso e protetto, dove pranzare all'aperto o creare un salotto esterno da vivere in ogni stagione, godendo della quiete nel cuore della città.

DISTRIBUZIONE E COMFORT ABITATIVO
La zona notte è studiata per garantire la massima funzionalità, con tre camere da letto e due bagni.
Le finiture interne, selezionate per garantire qualità e durata, dialogano con una dotazione impiantistica d'avanguardia.
Ogni unità, categorizzata in classe A4, è gas-free e dotata di impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato, assicurando costi di gestione minimi e un comfort climatico costante in ogni ambiente.

PRATICITÀ E SERVIZI
Al piano terra, la proprietà include un garage e un posto auto esterno coperto di proprietà, risolvendo definitivamente la necessità di parcheggio nel centro storico.
g.quattro rappresenta la sintesi ideale tra riqualificazione intelligente e benessere abitativo, in una posizione che permette di raggiungere Corso Garibaldi e i principali servizi urbani in pochi istanti a piedi.

VANTAGGI FISCALI
L'intervento beneficia delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente: l'acquisto di queste unità consente infatti di accedere alle detrazioni Sismabonus Acquisti, permettendoti di recuperare una quota rilevante del prezzo di compravendita, riducendo sensibilmente l'impegno economico complessivo dell'operazione.

Per approfondire caratteristiche e disponibilità della proprietà g.quattro, contatta impREsa Immobiliare di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/ID2029-2