Villa
Cendon, Silea

Villa singola tutta su un piano affacciata sulla Restera, in vendita a Cendon di Silea

Una casa nuova, tutta su un piano, dove la qualità artigianale incontra il comfort moderno
C'è qualcosa di raro e prezioso nel trovare una villetta singola completamente sviluppata su un unico livello, affacciata sulla Restera, in una delle zone più tranquille e suggestive di Cendon di Silea.
Questa nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta un'opportunità quasi introvabile per chi sogna una casa dove ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo e garantire il massimo benessere abitativo.
La villetta nasce dalle mani di una ditta di costruzioni che ha fatto della qualità artigianale il proprio marchio distintivo. Ogni elemento, dalla struttura portante in legno X-Lam alle finiture esterne con tetto in coppi tradizionali, grondaie in rame, infissi in legno tinta marrone all'esterno e bianchi interno, doppia macchina distinta per riscaldamento e raffreddamento. Tutto ciò e molto altro, racconta una scelta precisa: costruire bene, senza compromessi.

AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE E DISPOSIZONE INTERNA.
Vedi le foto con diverse ipotesi

Gli spazi che vi accoglieranno
Con i suoi spazi sapientemente distribuiti al piano terra, questa casa è stata progettata per offrire il massimo della praticità e del comfort quotidiano. Il cuore della vita familiare sarà senza dubbio la generosa zona giorno di 56 mq, dove un'ampia vetrata di 4,50 metri si apre su un portico coperto di 24 mq con vista diretta sulla Restera. Immaginate le colazioni primaverili con lo sguardo che si perde nel verde, o le serate estive con amici sotto il portico mentre il sole tramonta sull'argine. Per chi lo desidera, è prevista la possibilità di installare un caminetto nel living, per rendere ancora più accoglienti le serate invernali.
La zona giorno può essere configurata secondo le proprie preferenze: chi ama gli ambienti aperti e conviviali potrà optare per una cucina open-space con isola o penisola, perfetta per cucinare restando in compagnia di famiglia e ospiti; chi invece preferisce una separazione più tradizionale potrà scegliere una cucina chiusa e indipendente, dotata di una propria porta finestra con uscita diretta sull'esterno. In entrambi i casi, la predisposizione per la penisola sarà comunque realizzata, lasciando aperta ogni possibilità futura.
La zona notte è composta da tre camere: la matrimoniale principale di quasi 16 mq con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale di 14 mq, e una terza camera singola. Una quarta stanza guardaroba di 7 mq, anch'essa finestrata, offre molteplici possibilità: può diventare una pratica lavanderia e stireria, trasformarsi nella cabina armadio della seconda matrimoniale, ospitare un terzo bagno, oppure fungere da studio.
Il secondo bagno, di generosi 7,5 mq, serve comodamente il resto della casa.
Completa la proprietà un garage di 18 mq con porta basculante, finestrato e dotato anche di accesso diretto pedonale.
Per chi fosse interessato è possibile richiedere l'installazione del riscaldamento anche nel garage, trasformandolo così in uno spazio versatile adatto ad altri utilizzi.

Tecnologia e sostenibilità al servizio del comfort
Questa villetta è stata progettata guardando al futuro. La struttura in legno X-Lam garantisce eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico, mentre l'impianto fotovoltaico da 9 kWh, con pannelli integrati, assicura un significativo risparmio energetico nel pieno rispetto dell'estetica tradizionale. Pratica GSE di attivazione compresa. Il sistema di climatizzazione è stato pensato con particolare attenzione: riscaldamento a pavimento per il comfort invernale e raffreddamento canalizzato per l'estate, serviti da due macchine distinte. Questa scelta progettuale non è casuale: in caso di necessità, una macchina può subentrare all'altra, garantendo continuità di funzionamento in ogni situazione.
Una caratteristica distintiva di questa villetta è il soffitto a tutta altezza con tetto a doppia falda e travi a vista che abbraccia quasi tutti gli ambienti della casa, dal soggiorno alle camere da letto, conferendo agli spazi un respiro e una luminosità fuori dal comune. L'unica eccezione è il disimpegno, dove il controsoffitto ribassato ospita l'impianto di aria condizionata canalizzata.
Sarà presente anche la predisposizione dell'allarme con anche nicchie dedicate per i sensori e predisposizione dell'impianto di video-sorveglianza.

Un giardino da vivere
Un elemento che rende questa proprietà davvero speciale è il lotto di terreno di 1.280 mq di forma rettangolare che circonda la casa. Il giardino verrà consegnato già piantumato e pronto per essere vissuto, un lusso non da poco per chi desidera godersi gli spazi esterni fin dal primo giorno.
Un dettaglio che gli amanti dell'acqua apprezzeranno particolarmente: in questo tratto della Restera sono presenti posti barca con pali dedicati per l'ormeggio, offrendo la possibilità di tenere una piccola imbarcazione direttamente in acqua, a pochi passi da casa.

Un'opportunità da cogliere ora
La casa è attualmente in costruzione, il che significa che c'è ancora margine per personalizzare alcuni dettagli e renderla davvero su misura per le proprie esigenze. È il momento ideale per chi vuole essere protagonista delle ultime scelte e vedere nascere la propria casa giorno dopo giorno. Questa villetta non è semplicemente una nuova costruzione: è la possibilità concreta di vivere in una casa moderna, efficiente e costruita con cura artigianale, in una posizione privilegiata affacciata sulla Restera, dove la natura e la tranquillità sono a portata di sguardo ogni giorno.

Contattateci al 0422263694 oppure venite a trovarci al nostro ufficio in Piazza delle Istituzioni 41,Treviso - piano terra della torre "F"
Codice immobile I/CS435

ENGLISH

Single-storey detached villa overlooking the Restera, for sale in Cendon di Silea
A brand-new home, all on one level, where craftsmanship meets modern comfort
There is something rare and precious about finding a detached villa built entirely on a single level, overlooking the Restera, in one of the quietest and most charming areas of Cendon di Silea.
This new build, currently under construction, is an almost unrepeatable opportunity for anyone dreaming of a home where every detail is designed to last and to offer the highest standard of living comfort.
The villa is being built by a construction company that has made craftsmanship its hallmark. Every element speaks of a clear choice to build well, without compromise: the X-Lam timber load-bearing structure, the traditional terracotta roof tiles, the copper gutters, the wooden window frames (brown outside, white inside), and two separate units for heating and cooling. And much more besides.
EXTENSIVE OPTIONS TO CUSTOMISE THE INTERIOR LAYOUT.
See the photos for several possible layouts.
The spaces that will welcome you
With its well-planned ground-floor layout, this home has been designed for maximum everyday practicality and comfort. The heart of family life will undoubtedly be the generous 56 m² living area, where a 4.50-metre glass wall opens onto a 24 m² covered porch with a direct view of the Restera. Picture spring breakfasts with your gaze lost in the greenery, or summer evenings with friends under the porch as the sun sets over the riverbank. For those who wish, a fireplace can be installed in the living room to make winter evenings even cosier.
The living area can be configured to suit your preferences. Those who love open, sociable spaces can choose an open-plan kitchen with an island or peninsula, perfect for cooking while staying in the company of family and guests. Those who prefer a more traditional separation can opt for a closed, independent kitchen with its own French door leading directly outside. In either case, the provision for the peninsula will be installed, leaving every future option open.
The sleeping area comprises three bedrooms: the master bedroom of almost 16 m² with a private en-suite bathroom with window, a second double bedroom of 14 m², and a third single bedroom. A fourth room of 7 m², a walk-in wardrobe also with a window, offers many possibilities: it can become a practical laundry and ironing room, the walk-in closet for the second double bedroom, a third bathroom, or a study.
The second bathroom, a generous 7.5 m², comfortably serves the rest of the house.
The property is completed by an 18 m² garage with an up-and-over door, a window and a separate pedestrian entrance. On request, heating can also be installed in the garage, turning it into a versatile space suitable for other uses.
Technology and sustainability for your comfort
This villa has been designed with the future in mind. The X-Lam timber structure provides excellent thermal and acoustic insulation, while the 9 kWh photovoltaic system with integrated panels ensures significant energy savings while respecting the traditional look of the house. The GSE activation paperwork is included.
The climate control system has been designed with particular care: underfloor heating for winter comfort and ducted cooling for summer, served by two separate units. This design choice is deliberate: if needed, one unit can take over from the other, ensuring continuous operation in any situation.
A distinctive feature of this villa is the full-height ceiling, with a pitched roof and exposed beams, covering almost every room in the house, from the living room to the bedrooms, giving the spaces an exceptional sense of airiness and light. The only exception is the hallway, where a lowered false ceiling houses the ducted air-conditioning system.
The house will also be pre-wired for an alarm system, with dedicated recesses for the sensors, and for a video surveillance system.
A garden to enjoy
What makes this property truly special is the 1,280 m² rectangular plot surrounding the house. The garden will be handed over already planted and ready to enjoy, a real luxury for anyone who wants to make the most of outdoor living from day one.
A detail water lovers will especially appreciate: this stretch of the Restera has boat moorings with dedicated mooring posts, so you can keep a small boat right on the water, just a few steps from home.
An opportunity to seize now
The house is currently under construction, which means there is still room to customise some details and make it truly tailored to your needs. This is the ideal moment for anyone who wants a say in the final choices and to watch their new home take shape day by day.
This villa is not simply a new build. It is a real chance to live in a modern, efficient home built with craftsmanship, in a prime location overlooking the Restera, where nature and tranquillity are in view every single day.
Contact us on +39 0422 263694 or visit our office at Piazza delle Istituzioni 41, Treviso, ground floor of Tower "F".
Property code: I/CS435