Villa
Cendon, Silea

Villa singola tutta su un piano affacciata sulla Restera, in vendita a Cendon di Silea

Una casa nuova, tutta su un piano, dove la qualità artigianale incontra il comfort moderno
C'è qualcosa di raro e prezioso nel trovare una villetta singola completamente sviluppata su un unico livello, affacciata sulla Restera, in una delle zone più tranquille e suggestive di Cendon di Silea.
Questa nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta un'opportunità quasi introvabile per chi sogna una casa dove ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo e garantire il massimo benessere abitativo.
La villetta nasce dalle mani di una ditta di costruzioni che ha fatto della qualità artigianale il proprio marchio distintivo. Ogni elemento, dalla struttura portante in legno X-Lam alle finiture esterne con tetto in coppi tradizionali, grondaie in rame, infissi in legno tinta marrone all'esterno e bianchi interno, doppia macchina distinta per riscaldamento e raffreddamento. Tutto ciò e molto altro, racconta una scelta precisa: costruire bene, senza compromessi.

Gli spazi che vi accoglieranno
Con i suoi spazi sapientemente distribuiti al piano terra, questa casa è stata progettata per offrire il massimo della praticità e del comfort quotidiano. Il cuore della vita familiare sarà senza dubbio la generosa zona giorno di 56 mq, dove un'ampia vetrata di 4,50 metri si apre su un portico coperto di 24 mq con vista diretta sulla Restera. Immaginate le colazioni primaverili con lo sguardo che si perde nel verde, o le serate estive con amici sotto il portico mentre il sole tramonta sull'argine. Per chi lo desidera, è prevista la possibilità di installare un caminetto nel living, per rendere ancora più accoglienti le serate invernali.
La zona giorno può essere configurata secondo le proprie preferenze: chi ama gli ambienti aperti e conviviali potrà optare per una cucina open-space con isola o penisola, perfetta per cucinare restando in compagnia di famiglia e ospiti; chi invece preferisce una separazione più tradizionale potrà scegliere una cucina chiusa e indipendente, dotata di una propria porta finestra con uscita diretta sull'esterno. In entrambi i casi, la predisposizione per la penisola sarà comunque realizzata, lasciando aperta ogni possibilità futura.
La zona notte è composta da tre camere: la matrimoniale principale di quasi 16 mq con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale di 14 mq, e una terza camera singola. Una quarta stanza guardaroba di 7 mq, anch'essa finestrata, offre molteplici possibilità: può diventare una pratica lavanderia e stireria, trasformarsi nella cabina armadio della seconda matrimoniale, ospitare un terzo bagno, oppure fungere da studio.
Il secondo bagno, di generosi 7,5 mq, serve comodamente il resto della casa.
Completa la proprietà un garage di 18 mq con porta basculante, finestrato e dotato anche di accesso diretto pedonale.
Per chi fosse interessato, fino a gennaio/febbraio 2026 è ancora possibile richiedere l'installazione del riscaldamento anche nel garage, trasformandolo così in uno spazio versatile adatto ad altri utilizzi.

Tecnologia e sostenibilità al servizio del comfort
Questa villetta è stata progettata guardando al futuro. La struttura in legno X-Lam garantisce eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico, mentre l'impianto fotovoltaico da 6 kWh, con pannelli integrati nella colorazione dei coppi, assicura un significativo risparmio energetico nel pieno rispetto dell'estetica tradizionale. Il sistema di climatizzazione è stato pensato con particolare attenzione: riscaldamento a pavimento per il comfort invernale e raffreddamento canalizzato per l'estate, serviti da due macchine distinte. Questa scelta progettuale non è casuale: in caso di necessità, una macchina può subentrare all'altra, garantendo continuità di funzionamento in ogni situazione.
Una caratteristica distintiva di questa villetta è il soffitto a tutta altezza con tetto a doppia falda e travi a vista che abbraccia quasi tutti gli ambienti della casa, dal soggiorno alle camere da letto, conferendo agli spazi un respiro e una luminosità fuori dal comune. L'unica eccezione è il disimpegno, dove il controsoffitto ribassato ospita l'impianto di aria condizionata canalizzata.
Sarà presente anche la predisposizione dell'allarme con anche nicchie dedicate per i sensori e predisposizione dell'impianto di video-sorveglianza.

Un giardino da vivere
Un elemento che rende questa proprietà davvero speciale è il lotto di terreno di 1.280 mq di forma rettangolare che circonda la casa. Il giardino verrà consegnato già piantumato e pronto per essere vissuto, un lusso non da poco per chi desidera godersi gli spazi esterni fin dal primo giorno.
Un dettaglio che gli amanti dell'acqua apprezzeranno particolarmente: in questo tratto della Restera sono presenti posti barca con pali dedicati per l'ormeggio, offrendo la possibilità di tenere una piccola imbarcazione direttamente in acqua, a pochi passi da casa.

Un'opportunità da cogliere ora
La casa è attualmente in costruzione, il che significa che c'è ancora margine per personalizzare alcuni dettagli e renderla davvero su misura per le proprie esigenze. È il momento ideale per chi vuole essere protagonista delle ultime scelte e vedere nascere la propria casa giorno dopo giorno. Questa villetta non è semplicemente una nuova costruzione: è la possibilità concreta di vivere in una casa moderna, efficiente e costruita con cura artigianale, in una posizione privilegiata affacciata sulla Restera, dove la natura e la tranquillità sono a portata di sguardo ogni giorno.

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Codice immobile I/CS435