Appartamento
Centro, Paese

Rif: I/SD147
imm mq
101.00 mq
ico n piani
Piano terra
imm locali
4 locali
imm camere
2 camere
imm bagni
1 bagni
230.000 €
Preferiti
Condividi

Appartamento Locato a Paese: 2 Camere Matrimoniali, Giardino Privato e Tecnologia 2025

L'investimento sicuro: ampi spazi tradizionali e efficienza energetica assoluta.

Nel centro di Paese, proponiamo in vendita un'unità immobiliare al piano terra che rappresenta la sintesi perfetta tra la solidità delle metrature di una volta e l'avanguardia tecnologica contemporanea. L'immobile, parte di un contesto di sole quattro unità, è stato oggetto di una riqualificazione totale terminata nel 2025 ed è attualmente locato con un contratto 3+2 che garantisce una rendita immediata di 600€ mensili.
Distribuzione interna: il valore dello spazio A differenza delle moderne costruzioni, l'appartamento vanta una distribuzione degli ambienti razionale e generosa, che garantisce all'inquilino un elevato standard abitativo:

  • Zona Giorno: Composta da una cucina abitabile separata dal soggiorno, permettendo una gestione ottimale degli spazi domestici.
  • Zona Notte: Caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, una metratura oggi rara che assicura la massima appetibilità dell'immobile in ogni scenario di mercato.
  • Servizi: Un bagno funzionale e ambienti luminosi tipici dell'architettura degli anni '70.
Un Asset protetto dalle future normative UE L'investimento si proietta nel futuro grazie agli interventi del Superbonus 110% appena conclusi, che pongono l'immobile in una fascia di efficienza superiore (Classe A):
  • Autonomia Energetica: Sistema fotovoltaico privato con batteria di accumulo e caldaia ibrida di ultima generazione. Questo riduce drasticamente i costi in bolletta, rendendo il canone di locazione più sostenibile e sicuro per l'inquilino.
  • Comfort Termico: Il cappotto esterno e i nuovi infissi garantiscono un isolamento perfetto, proteggendo il valore del fabbricato nel tempo.
Indipendenza e Spazi Esterni: Il vero valore aggiunto è la porzione di giardino privato di circa 150 mq. Prima della vendita, la proprietà provvederà al frazionamento dell'area verde e alla creazione di un nuovo ingresso pedonale completamente indipendente. Questo trasformerà l'appartamento in una soluzione autonoma, eliminando le spese di gestione delle parti comuni e aumentando il prestigio dell'immobile.
Completano la proprietà un garage singolo staccato e una cantina al piano interrato.
Dettagli dell'investimento:
  • Contratto di locazione: 3+2 attivo.
  • Canone annuo: 7.200€ (600€/mese).
  • Stato manutentivo: Eccellente (Ristrutturato 2025).
Una visita sarà organizzata solo dopo un colloquio conoscitivo in agenzia.
Per ulteriori informazioni e per visionare questo immobile locato, contattate allo 0423 454323 la sede di Paese di Impresa srl o scrivete a paese@impresaimmobiliare.com citando il riferimento I/SD147.

Dettagli

Superficie (mq)101.00
Locali4
Camere2
Bagni1
Classe EnergeticaA4
RiscaldamentoAutonomo
Piani totali2
PianoPiano terra
Stato conservazioneRistrutturato
Anno costruzione1970
CucinaAbitabile
Posti auto2
Giardino (mq)150.00
ArredatoNon arredato
PosizioneZona servita

Hai un immobile da vendere?

Contattaci per una valutazione del tuo immobile. La nostra valutazione immobiliare ti permetterà di conoscere con certezza e senza impegno il giusto valore del tuo immobile.

Agenzia immobiliare Paese impREsa

Via Roma 148 - 31038, Paese

0422454323

paese@impresaimmobiliare.com

Contattaci per questo immobile

Immobili correlati

Terreno Agricolo a Paese

Terreno agricolo a Porcellengo di Paese (TV).Proponiamo circa 18.300 mq di terreno agricolo pianeggiante a Porcellengo d...

Villa a Paese

Villa singola in unico piano a Paese.Nella frazione di Postioma, sono in corso di realizzazione queste splendide soluzio...

Locale commerciale a Paese

Affittasi locale commerciale e laboratorio a Paese (Porcellengo)Spazio versatile di 168 mq con destinazione commerciale ...