Appartamento
Maerne, Martellago

Appartamento Indipendente con Giardino di 420mq in Sole 4 Unità a Maerne
La libertà di una residenza indipendente nel comfort di un contesto moderno e riservato.
Nella frazione di Maerne, in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi ma protetta dal contesto urbano, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Inserito in una palazzina esclusiva di sole quattro unità, l'immobile si distingue per l'ingresso totalmente indipendente e una distribuzione su due livelli che garantisce autonomia e privacy totali. È la scelta definitiva per chi cerca ampi sfoghi esterni e un contesto intimo, curato in ogni dettaglio architettonico.
I 3 punti di forza che rendono questa proprietà imperdibile:
Spazi Esterni Privati e Condominiali: La proprietà vanta uno straordinario giardino privato di 420 mq, arricchito da un portico di 20 mq ideale per il relax all'aperto. Oltre allo scoperto esclusivo, i residenti possono godere di un ulteriore spazio verde condominiale che garantisce un affaccio piacevole e un distacco ottimale dalle altre abitazioni.
Efficienza Energetica ai Massimi Livelli: Grazie all'impianto fotovoltaico da 5 kW, al riscaldamento in pompa di calore e alle predisposizioni per VMC (ventilazione meccanica), aria condizionata e allarme, la casa assicura costi di gestione ridotti e un benessere abitativo d'eccellenza, pronta per le sfide energetiche del futuro.
Bonus Fiscale di 48.800 Euro: Un vantaggio economico di grande rilievo attende l'acquirente, con la possibilità di recuperare quasi cinquantamila euro tramite detrazioni fiscali nell'arco di dieci anni, rendendo questo investimento immobiliare estremamente vantaggioso.
L'abitazione accoglie al piano terra con una spaziosa zona giorno di circa 45 mq con angolo cottura; l'intero ambiente living, grazie alle ampie aperture, si affaccia direttamente sullo scoperto privato e sul portico di circa 20 mq, creando una naturale estensione della casa verso l'esterno. Completano il piano un pratico antibagno e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Nota di assoluto pregio è la presenza di altri due bagni, entrambi finestrati, che servono il piano superiore. Dalla zona notte si accede alla magnifica terrazza abitabile di 38 mq, un vero salotto all'aperto.
A completare la proprietà, un utile magazzino di 11 mq al piano terra, collegato direttamente al portico e due posti auto di proprietà situati nello scoperto condominiale. Dotato di tapparelle motorizzate e finiture moderne, questo appartamento è la sintesi perfetta tra modernità, ampi volumi e indipendenza.
Tempi di consegna previsti ottobre 2026.
Le immagini e i rendeing presenti nell' annuncio sono puramente a scopo illustrativo.
Per maggiori informazioni su questo appartamento indipendente a Maerne, contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Martellago al numero 041 2030742 citando il rif. OG014, oppure visitate il sito web www.impresaimmobiliare.com.